Таунхаус – вид жилья на одну или несколько семей с 2-х или 3-этажными квартирами, комбинирующий в себе преимущества городской квартиры и загородного дома. Таунхаусы набирают популярность и в Украине, в первую очередь, благодаря более низкой стоимости в сравнении с домом иди коттеджем. Кроме того, более низкая цена формируется за счет компактности придомового участка и меньшими затратами на строительство, которые делят поровну все жильцы.
Особенности и преимущества таунхаусов
Отделка фасадов таунхаусов выигрывает по цене отделке частного дома, ведь каждый владелец квартиры в таунхаусе поровну участвует в этом процессе, внося свой вклад в обустройство объединенных конструкций и коммуникаций.А, если сравнивать таунхаус с квартирой, то его большим преимуществом будет прилегающий отдельный участок земли, отдельный вход, иногда гараж, место под автомобиль. Заказать ремонт квартиры, таунхауса в Киеве можно, позвонив по телефонам или написав нам емейл.
Типы таунхаусов
• Лейнхаус – здание из нескольких блоков, каждаый с оригинальным фасадом, без линейного расположения, большой участок земли и площадь жилья.
• Дуплекс – здание с двумя многоуровневыми квартирами, каждая с отдельным входом, имеет общий или отдельный участок.
• Квадрохаус – дома из 4-х равнозначных секций с крестообразно расположенными в центре несущими стенами, что улучшает шумоизоляцию.
• Таунхаус в итальянском стиле – просторное строение с черепичными крышами, террасами, арками и балконами. На участке могут располагаться бассейн или сауна.
Любой из таунхаусов имеет свои особенности, которые необходимо учесть при покупке. Кроме того, жилье этого типа часто продается без отделки, поэтому важно все необходимые будущим жильцам ключевые моменты обговорить с исполнителями до начала ремонта.
Этапы ремонтных работ в таунхаусе
1. Дизайн-проект. Нужен для красоты и функциональности жилища. В большинстве проектов нижний этаж подразумевает обустройство кухни, гостиной, санузла, кладовки и технического помещения. Верхние этажи отводят под спальни с санузлами, гардеробные, кабинет.Дизайн-проект включает:● схема возведения стен и перегородок,● разводку отопления и системы "теплый пол",● точки размещения сантехники,● точки размещения эл.розеток, осветительных и бытовых приборов,● план лестницы,● раскладка плитки и покрытий пола,● план размещения мебели и оборудования, и др.2. Электропроводка и инженерные системы: водопровод и отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, телефония и интернет и др. Основные системы обычно уже заведены в дом, но разводку внутри делают в соответствии с планировкой комнат и удобством хозяев. Также необходимо выбрать тип отопления (газ, дизель, электричество) и оборудования.Водопровод и канализация в таунхаусах обычно централизованы, рабочим остается грамотно сделать разводку труб, чтобы и на верхних этажах водоснабжение функционировало без перебоев.Электрическая проводка требует внимания и квалификацированного подхода, поскольку в быту используют большое количество электрической и электронной техники. Следует тщательно продумать достаточное количество эл.розеток и размещение источников света с учетом расстановки мебели.Вентиляция – то, от чего зависит атмосфера жилища. Грамотно сделанная вентиляция позволит избежать грибков, плесени, запахов с кухни и излишней влажности воздуха.3. Черновые работы: шпатлевка, обшивка гипсокартоном стен и потолков, монтаж гипсокартонных перегородок, штукатурка, грунтовка. При желании делают звукоизоляцию стен, прилегающих к соседям. Учитывая тип перекрытий, готовят к финишной отделке полы.4. Финишные работы – наиболее значимый этап, влияющий на общий интерьер жилища. Включает:• укладка полового покрытия,• финишная отделка стен и потолков.
Сколько стоит ремонт в таунхаусе
Стоимость ремонта зависит от осуществляемых работ, обусловленных разными факторами: площадь и высота строения, категория материалов, сложность монтажа различных элементов и др.Косметический ремонт подразумевает демонтаж и чистовые работы с финишными покрытиями.Капитальный ремонт – полный перечень работ, с укладкой систем, черновыми и чистовыми работами.Элитный ремонт – капитальный ремонт с использованием высококачественных дорогих материалов и сложными монтажными работами.