Капитальный ремонт квартиры – это масштабное мероприятие, включающее в себя целый комплекс строительных работ. Сюда может относиться полная или частичная замена кровли, выравнивание стен, потолков и полов, восстановление элементов фасада, замена труб газоснабжения, водоснабжения и канализации, электрической проводки, замена окон, дверей и дверных коробок, сантехники, облицовка плиткой, перепланировка помещений.
Отличие капитального ремонта от косметического ремонта в том, что его проведение затрагивает вмешательство в систему инженерных коммуникаций для модернизации и создания более современного и комфортного жилого пространства.Этапы выполнения капитального ремонта1. Готовится проект с подробно расписанными действиями, вплоть до оформления и размещения мебели и осветительных приборов.
2. Производится черновой ремонт, включающий демонтаж стен, перегородок, сантехники, электрической проводки и т. п.
3. Чистовой ремонт – размещение коммуникаций, стен, сантехники и др. согласно проекта перепланировки.
Порядок выполнения капитального ремонта квартиры
1. Помещения освобождают от мебели.
2. При осуществлении покомнатного ремонта провода выносят в коридор, поочередно подключая их по мере завершения отделочных работ. Вместе с электропроводкой при необходимости подключают пожарную сигнализацию.
3. Убедившись в отсутствии воды в системе и стояках отопления, производят ее демонтаж.
4. Производится монтаж отопительной системы вместе с прокладкой и установкой внутренних водных коммуникаций и кранов.
5. Производят полную или частичную замену сетей водоснабжения и водоотведения, электропроводки, вентиляции, кондиционирования и др.
6. Стены и потолки очищают от побелки, обоев или краски, подготавливая их к штукатурке.
7. Демонтируют полы и напольные покрытия.
8. Поверхность стен выравнивают при помощи штукатурки или обшивки листами гипсокартона.
9. Санузлы и кухонный фартук облицовывают плиткой.
10. Выравнивают потолки при помощи штукатурки или гипсокартона. Также могут быть установлены подвесные или натяжные потолки.
11. Стены и потолки отделывают финишной штукатуркой, зачищают верхний слой.
12. Монтируют полы (основу).
13. Устанавливают сантехнику.
14. Выравнивают дверные и оконные откосы.
15. Устанавливают окна, подоконники и двери.
16. Окрашивают потолки, оклеивают стены обоями или наносят краску.
17. Настилают половое покрытие.
18. Проводят разметку и установку плинтусов и наличников.
19. Устанавливают радиаторы отопления.
20. Встраивают мебель и бытовую технику.
Капитальный ремонт квартиры - ответственный, трудоемкий, требующий немалых денежных и временных затрат, - предусматривает не только улучшение эксплуатационных качеств помещений, но и внедрение новых дизайнерских решений. После выполнения капитального ремонта меняется общий вид жилища, которое становится более удобным и современным.